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國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》落地 新建住宅層高不低于3米 四層及以上設(shè)置電梯

來源:北京日報    2025-04-05 16:19:07

昨天,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》,促進(jìn)住宅建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展,保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境,今年5月1日起施行。

  《住宅項目規(guī)范》要求,城鎮(zhèn)住宅項目建設(shè)、使用和維護(hù)必須執(zhí)行本規(guī)范。住宅項目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo),遵循“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久,以人為本、健康舒適,因地制宜、綠色低碳,科技賦能、智慧便利”的原則。

  新規(guī)范對建筑規(guī)模與要求、居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等都做出了詳細(xì)的技術(shù)規(guī)定。

  套內(nèi)空間方面,新規(guī)范規(guī)定,新建住宅建筑層高不低于3米;臥室、起居室的室內(nèi)凈高不低于2.6米,局部凈高不應(yīng)低于2.2米,且局部凈高低于2.6米的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一;使用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時,室內(nèi)凈高不低于2.2米的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的二分之一。

  公共空間方面,《住宅項目規(guī)范》規(guī)定,新建住宅建筑最高入戶層為四層及四層以上,或最高入戶層樓面距室外設(shè)計地面高度超過9米的住宅建筑,每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。

  此外,新規(guī)范還提高了住宅臥室、起居室與相鄰房間之間的墻、樓板的隔聲性能;提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬;提高了陽臺等臨空處欄桿高度;要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi);要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺;規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。

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