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青島發(fā)通知:明確存量首套房貸利率下限

來(lái)源:觀海新聞/青報(bào)全媒體    2023-09-07 16:57:57


(資料圖片)

9月4日,中國(guó)人民銀行青島市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知,要求各商業(yè)銀行迅速抓好落實(shí)關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知,加快制定具體操作細(xì)則,做好組織實(shí)施。

通知明確,青島市各階段首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限均和國(guó)家政策下限保持一致,具體而言:2019年10月7日以前,全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限的貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。2019年10月8日—2022年5月18日,全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。2022年5月19日至今,全市首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)。

通知要求各商業(yè)銀行要高度重視降低存量首套住房貸款利率工作,全國(guó)性商業(yè)銀行駐青分支機(jī)構(gòu),要積極對(duì)接各自總行,結(jié)合青島實(shí)際,完善操作流程,加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高服務(wù)水平,為借款人提供優(yōu)質(zhì)高效金融服務(wù)。各地方法人銀行機(jī)構(gòu),要盡快向社會(huì)公眾發(fā)布公告,積極回應(yīng)群眾關(guān)切,加快制定具體操作細(xì)則,做好組織實(shí)施,優(yōu)化服務(wù)流程,及時(shí)響應(yīng)借款人申請(qǐng),盡可能采取便捷措施,降低借款人操作成本。

此外,中國(guó)人民銀行青島市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局青島監(jiān)管局還同時(shí)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化我市差別化住房信貸政策的通知》,通知提出,對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行(即不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限,結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

上述差別化住房信貸政策自2023年9月1日起執(zhí)行。商業(yè)銀行在此日期前已接卷但尚未完成貸款合同簽訂的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),可按新政策執(zhí)行。

(觀海新聞/青報(bào)全媒體記者 傅軍)

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