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本報(bào)記者 王松才

近日，北京市朝陽區(qū)房管局發(fā)布《2021年朝陽區(qū)面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭組織選房的公告》（以下簡稱《公告》），對取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭，以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。由此，北京市成為首個(gè)為多孩家庭提供公租房保障的城市。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此舉在全國具有標(biāo)志性意義，這意味著住房相關(guān)政策將在引導(dǎo)鼓勵生育方向發(fā)力，預(yù)計(jì)未來將會有更多城市跟進(jìn)。

多孩家庭直接配租公租房

根據(jù)《公告》附錄，北京朝陽取得公租房備案資格的175個(gè)家庭將不再需要輪候，直接選房入住。此次配租房源涉及兩個(gè)公租房項(xiàng)目，房源為大套型及中套型，兩類房源面積在46.47-65.23平方米區(qū)間，每個(gè)月每平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)分別是60元和42元。對比周邊，這兩個(gè)公租房項(xiàng)目租金還是明顯低于周邊市場化租賃房源的租金水平。盡管對于多孩家庭來說，房源面積總體仍然顯得較為緊湊，但其交通和配套也都較為便捷。

北京朝陽此次舉措并非完全沒有征兆。今年7月，中共中央、國務(wù)院在《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》中提出，地方政府在配租公租房時(shí)，對符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。

隨后，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在8月發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》，其中提到，北京市將對未成年子女?dāng)?shù)量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當(dāng)政策傾斜。

有業(yè)內(nèi)人士告訴中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，北京朝陽向多孩家庭直接配租公租房，不僅能解決住房最為窘迫的多孩無房家庭的實(shí)際困難，而且也從政策層面起到引導(dǎo)鼓勵生育的預(yù)期，具有良好的社會效果。

“其實(shí)，對于我們這種情況來說，最大的擔(dān)心就是住房問題，不是不想生育，而是沒有條件?！北本┦忻窆壬f，盡管他今年已經(jīng)30歲，并已結(jié)婚數(shù)年，但一直因?yàn)闆]有條件買房而租房居住，也因此一直未有生育。他對本報(bào)記者表示，如果公租房照顧多孩家庭的政策未來能夠形成穩(wěn)定預(yù)期，類似他這種無房家庭的生育意愿將大幅提升。

預(yù)計(jì)后續(xù)政策支持力度會加大

盡管北京朝陽區(qū)此次面向多孩家庭直接配租的公租房數(shù)量并不太大，但其標(biāo)志性意義巨大，這不僅是全國首例，是屬于全國首個(gè)從住房方面響應(yīng)中央三胎政策的地方政策，更具有良好的示范效應(yīng)。

貝殼研究院高級分析師黃卉認(rèn)為，北京市朝陽區(qū)此次直接面向多孩家庭配租公租房，不僅能夠有效減輕多孩家庭的住房負(fù)擔(dān)，更具有較強(qiáng)的示范作用?！按舜握吣軌蛴行p少多孩家庭的住房成本支出，提升居住的便捷度，進(jìn)一步優(yōu)化公租房保障結(jié)構(gòu)，更好發(fā)揮公租房保障功能，值得其他城市推廣借鑒?！?/p>

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，這次北京在公租房政策上優(yōu)先照顧三胎家庭，可以視為在居住層面對生育的鼓勵，雖然公租房覆蓋人群相對較小，但這一政策出臺預(yù)示著未來會有更多住房相關(guān)政策將在鼓勵生育方向發(fā)力。

黃卉表示，預(yù)計(jì)全國針對多孩家庭的住房優(yōu)惠政策支持力度會逐漸加大。根據(jù)最新的人口普查數(shù)據(jù)，我國人口呈現(xiàn)老齡化、少子化的特征，我國目前住房體系分為市場化住房和保障性住房，其中保障性住房以共有產(chǎn)權(quán)房、公租房和保障性租賃住房為主，此次北京是以公租房為切入點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來各地將陸續(xù)跟進(jìn)出臺住房優(yōu)惠政策，以減輕多孩家庭的家庭負(fù)擔(dān)，鼓勵家庭生育，尤其是人口形勢嚴(yán)峻的省區(qū)市，保障性住房的相關(guān)優(yōu)惠將會陸續(xù)出臺。

關(guān)鍵詞： 北京 租房 政策 惠及