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多地監(jiān)管部門對(duì)涉房資金進(jìn)行調(diào)控

來源:錢江晚報(bào)    2021-03-17 16:25:04

近期,北京、上海、廣州等多地監(jiān)管部門對(duì)涉房資金進(jìn)行調(diào)控,嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等資金違規(guī)入樓市。

錢報(bào)記者從杭州多家銀行獲悉,各行均在排查信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市情況,對(duì)查實(shí)違規(guī)流入樓市的貸款資金,已向客戶第一時(shí)間追回。“歪路是走不通的。”浙江銀保監(jiān)局相關(guān)人士表示,嚴(yán)查行動(dòng)從未停止。

信貸利率低于房貸利率

炒房客動(dòng)起“歪腦筋”

去年以來,包括杭州在內(nèi)的不少城市房?jī)r(jià)升溫,新房二手房房?jī)r(jià)倒掛幅度拉大。在“房住不炒”的原則下,銀行壓實(shí)房貸紅線,房貸利率也有所上升。但同時(shí),為刺激消費(fèi)、扶持小微企業(yè)發(fā)展,消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸利率則進(jìn)一步走低。有人便動(dòng)起了歪腦筋,以經(jīng)營(yíng)貸的名義去銀行貸款,套取便宜信貸后,轉(zhuǎn)身把貸款投入樓市。

記者從省銀保監(jiān)局相關(guān)人士處獲悉,雖然中介明令禁止信貸資金入樓市,但在實(shí)際操作中仍有變通方法。去年年底,杭州某中介公司為一位熟人客戶做了一單抵押貸款,利率只有3.9%,期限有20年,比二套房貸5.4%便宜得多。

我省金融監(jiān)管部門已啟動(dòng)全面核查,向這些違規(guī)行為“亮劍”。對(duì)查實(shí)違規(guī)流入樓市的貸款資金,要求客戶立即歸還。3月初,杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),為限購限貸再加碼?!锻ㄖ窂?qiáng)化個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸管理,嚴(yán)禁相關(guān)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

半個(gè)月開出多張罰單

處罰金額最高89萬元

記者查詢浙江銀保監(jiān)局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),3月未過半,相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)就已開出了3張商業(yè)銀行信貸資金違規(guī)入市的罰單,罰款金額69萬元至89萬元不等。此外,更有多張罰單涉及樓市資金違規(guī),罰款原因包括貸款資金用于繳納土地款、挪用置換股東土地出讓金支出、向未結(jié)頂樓盤發(fā)放按揭貸款等。

在上述受罰的銀行中,有一家銀行表示,已于日前追回相關(guān)信貸資金,關(guān)于具體金額,銀行方則以保護(hù)客戶隱私為由未予透露。

“絕不允許經(jīng)營(yíng)貸流入樓市,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),是要責(zé)令整改并追回信貸資金的。”浙江銀保監(jiān)局有關(guān)人士告訴記者,若是銀行機(jī)構(gòu)自行發(fā)現(xiàn)資金去向有問題,也會(huì)主動(dòng)追回。

“被查到都要提前收回。”杭州一家銀行普惠部客戶經(jīng)理告訴記者,面對(duì)高壓監(jiān)管,銀行的貸前審核與貸后審查都更嚴(yán)格了。

客戶申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸時(shí),銀行對(duì)于資金用途的要求更為嚴(yán)苛,一旦資金發(fā)放后,貸后監(jiān)管系統(tǒng)將時(shí)刻追蹤資金去向,一旦發(fā)現(xiàn)挪用,便會(huì)提前收回貸款,哪怕客戶貸款資金轉(zhuǎn)幾手再流入樓市,也難逃銀行監(jiān)管系統(tǒng)。

經(jīng)營(yíng)貸審核更嚴(yán)格了,但是用于正常經(jīng)營(yíng)的貸款未受影響。今年的政府工作報(bào)告對(duì)大型商業(yè)銀行普惠小微企業(yè)貸款增速提出了30%的要求,這也意味著,小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸仍將是各大銀行今年普惠金融的主打服務(wù)之一。

銀行方面提醒廣大購房者,辦理房貸需前往正規(guī)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,切勿被不實(shí)信息蒙蔽,從而遭受財(cái)產(chǎn)損失。

關(guān)鍵詞: 涉房資金,調(diào)控

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