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棚戶區(qū)改造中被拆遷人如何保障自己的權(quán)益

棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平方密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善百姓居住條件的一項(xiàng)重要手段。

伴隨著經(jīng)濟(jì)及城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，棚戶區(qū)改造的數(shù)量及速度也在逐年提升，棚戶區(qū)改造本身是一件為百姓謀福祉的好事，有利于居民改善自身生活質(zhì)量，但在棚戶區(qū)改造過(guò)程中存在違法事項(xiàng)，很有可能好事變壞事，最終沒(méi)有改善居民的生活質(zhì)量，而是使居民的生活質(zhì)量變差了。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2013〕25號(hào))第三條第(四)項(xiàng)規(guī)定，完善安置補(bǔ)償政策。棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過(guò)提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。

根據(jù)上述規(guī)定可知，棚戶區(qū)改造過(guò)程應(yīng)實(shí)行實(shí)物改造與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇，在立法上相對(duì)百姓來(lái)說(shuō)能充分保證其自愿、自由選擇的權(quán)利。但在實(shí)務(wù)中可能存在的是在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)政府已經(jīng)代替百姓做出了選擇的情形，此時(shí)百姓便顯得相對(duì)被動(dòng)。而且還存在部分行政機(jī)關(guān)在住房的選擇方面不能保證百姓原有的居住條件，在地理位置、居住環(huán)境等方面均有所降低，導(dǎo)致居民的權(quán)益受到侵害。

在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，被拆遷人遇到違法征收拆遷行為可以怎么做?

1.遇到違法征收時(shí)，可以向政府、房屋征收部門和紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。

2.拆遷人采取暴力或者暴力相威脅的手段進(jìn)行逼簽或者是違法斷水、斷電、斷氣，造成生活交通不便的，被征收人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警的同時(shí)，再向相關(guān)部門申請(qǐng)立案查處。

3.如果造成了人身傷害的，可以追究征收人的刑事責(zé)任。

關(guān)鍵詞： 征收 房屋 房屋征收