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建成產(chǎn)值100億級園區(qū)2個、50億級3個、20億級2個，布局8大現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)——

市南：打造總部經(jīng)濟(jì)和高端服務(wù)業(yè)高地

市南區(qū)正在響起此起彼伏的脈動新聲。隨著航運貿(mào)易金融總部大廈、元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈兩個新園區(qū)的開工，以及涉外法務(wù)中心大廈、元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園、青島數(shù)智都市產(chǎn)業(yè)園等載體的改造升級，市南區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有了更強的載體支撐。市南區(qū)委書記王鋒表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是招商引資的重要載體和主陣地，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強大引擎。市南區(qū)按照“更新拓新地、拿地即開工、開工即簽約、開園即滿園”的總體思路，高質(zhì)量推進(jìn)項目建設(shè)，建立健全現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園體系，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)布局與項目謀劃并行推進(jìn)。未來市南將建成產(chǎn)值100億級園區(qū)2個、50億級3個、20億級2個，集聚一批現(xiàn)代金融、高端商務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域頭部企業(yè)，為推動市南區(qū)實體經(jīng)濟(jì)振興發(fā)展注入新動能。

更新拓新地、拿地即開工

青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動為老城區(qū)發(fā)展帶來了難得機遇。記者了解到，目前市南區(qū)承擔(dān)的51個市級攻堅項目，均100%開工建設(shè)，所有開工項目均100%完成計劃實物量，所有項目均按工期計劃100%完成。香港中路80號原財富中心項目重生煥新，深藍(lán)中心商業(yè)全面重啟動工，歷史城區(qū)保護(hù)更新成效初顯，一批沉寂多年的遺留問題順利解決。市南區(qū)還謀劃了近期擬實施的36個項目和134個遠(yuǎn)期項目，未來將開發(fā)超過400畝的產(chǎn)業(yè)空間并高效利用，拓展發(fā)展新空間。

通過與市規(guī)劃、建設(shè)等部門的密切協(xié)作，市南都市產(chǎn)業(yè)園項目前期各項籌備工作已全部就緒，目前市南8個都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)全面進(jìn)入施工、建設(shè)、裝修階段，將倒排工期、壓茬推進(jìn)，確保項目早日建成、企業(yè)早日入駐。

市南區(qū)今年新開工的航運貿(mào)易金融總部大廈位于南京路1號，占地9577平方米，項目建設(shè)投資32.6億元，建筑高度240米，總建筑面積11.87萬平方米。將打造集金融業(yè)、航運商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、時尚產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)融合的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)；元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈位于香港西路52號、52號甲，占地面積約9134平方米，項目建設(shè)投資約24億元，建筑高度130米。大廈建成后，將促進(jìn)青島市元宇宙相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚和創(chuàng)新發(fā)展，構(gòu)建青島元宇宙產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

據(jù)介紹，航運貿(mào)易金融總部大廈、元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈，在2025年建成后將成為全市總部經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高度集中、稅收超10億元的專業(yè)化都市園區(qū)。

此外，市南區(qū)打造的涉外法務(wù)中心大廈、元宇宙產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園、青島數(shù)智都市產(chǎn)業(yè)園、華通中聯(lián)科技產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、上街里文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)園，均是由閑置或低效載體、園區(qū)升級打造。如涉外法務(wù)中心大廈是把原停滯9年的香港中路80號盤活，上街里文創(chuàng)旅游產(chǎn)業(yè)園則是將老城區(qū)26萬平方米內(nèi)的載體活化利用。

開工即簽約、開園即滿園

“雖然元宇宙大廈剛剛開工建設(shè)，但是市南區(qū)新招引的元宇宙產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)歌爾丹拿全球總部、提供商業(yè)衛(wèi)星定制服務(wù)的九天微星、從事地理信息服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)蒼穹數(shù)碼等多家企業(yè)已確定入駐意向。我們已經(jīng)幫著企業(yè)在周邊尋找了臨時辦公場所，等項目建成后，便會搬入園區(qū)。”市南區(qū)招商中心工作人員告訴記者。

據(jù)了解，市南區(qū)堅持實體經(jīng)濟(jì)、招商引資、城市更新建設(shè)相互促進(jìn)、互為支撐邏輯，將促進(jìn)專業(yè)化園區(qū)功能定位與擬落位項目精準(zhǔn)適配。總投資200億元的24個項目已簽約入駐8個都市園區(qū)。前三季度，市南區(qū)新注冊億元以上內(nèi)資項目92個，新招引納統(tǒng)企業(yè)是去年同期的8倍；實際利用外資4.75億美元，同比增長39.4%。

判斷園區(qū)的成敗在于運營。通過引入國內(nèi)知名的園區(qū)運營商，市南區(qū)部分新園區(qū)還實現(xiàn)了“開園即滿園，當(dāng)年見效益”的良好效果。

青島數(shù)智都市產(chǎn)業(yè)園已進(jìn)入收尾階段。該園區(qū)由市南區(qū)招商投資發(fā)展中心、區(qū)屬國有平臺青島海諾投資發(fā)展有限公司和春峰里數(shù)智云聚科技發(fā)展（青島）有限公司三方共建，由春峰里資本負(fù)責(zé)招商、運營和管理。產(chǎn)業(yè)園聚焦數(shù)智新經(jīng)濟(jì)細(xì)分賽道上的“獨角獸”“專精特新”和“總部”類企業(yè)，目前華勝天成分拆上市總部——天成云數(shù)、中國領(lǐng)先的服裝服飾工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺——云數(shù)工場、中國薪酬數(shù)字化平臺龍頭企業(yè)——薪太軟、元宇宙“四新”企業(yè)——達(dá)斯琪等12家企業(yè)完成落戶簽約，基本實現(xiàn)開園即滿園的效果。

產(chǎn)業(yè)園為何能取得如此高效的招商引資成績？春峰里數(shù)智云聚科技發(fā)展（青島）有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉鵬道出其中秘訣——原來，該產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)過程是“項目先行”，即儲備完成一批優(yōu)質(zhì)項目后，再尋找合適的載體導(dǎo)入。

“春峰里資本過去3年在全國范圍內(nèi)鏈接儲備了91個數(shù)智新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)項目，我們從中篩選出符合市南發(fā)展定位的且有意愿進(jìn)駐青島的企業(yè)，在招引中，市南區(qū)和我們一起完成了對這些企業(yè)的調(diào)研?！眲Ⅸi告訴記者。

“項目招引過程中，我們體會到了市南區(qū)專業(yè)、高效、務(wù)實的營商環(huán)境。例如，已經(jīng)完成注冊的青島天成云數(shù)智慧產(chǎn)業(yè)有限公司，是一家混合云管理和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的‘硬科技’數(shù)字化企業(yè)，項目自5月22日接觸，到6月22日落戶合作簽約僅用了一個月的時間，并于8月8日完成工商注冊。招引過程中，市南區(qū)委主要領(lǐng)導(dǎo)曾兩次帶隊前往項目北京總部洽談，助力項目高效落戶?！眲Ⅸi介紹，園區(qū)依托春峰里資本“基金+產(chǎn)業(yè)+空間+投行”生態(tài)模式，預(yù)計5年內(nèi)實現(xiàn)稅收5.4億元以上。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）

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