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日前，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會發(fā)布《2022年5月昆明房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告》，報告顯示，5月昆明主城區(qū)商品住宅成交均價14404元/平方米，環(huán)比趨穩(wěn)。

在項目過規(guī)方面，5月昆明過規(guī)項目共兩個，總建筑面積5.2萬平方米。兩個項目為商業(yè)商務(wù)用地性質(zhì)，均為企業(yè)自持，其中，位于新迎片區(qū)的官渡區(qū)文信文創(chuàng)中心總建筑面積3.43萬平方米，位于滇池片區(qū)的滇池晨曦商務(wù)樓總建筑面積1.77萬平方米。

在商品房市場方面，5月商品住宅市場供應(yīng)量上升，售價趨于平穩(wěn)。5月主城住宅供應(yīng)量32萬平方米，環(huán)比增加1%;銷售量30萬平方米，環(huán)比減少7%;銷售均價比上月有所下降，環(huán)比下降1%。其中，洋房產(chǎn)品供應(yīng)走高，為銷售主力產(chǎn)品。

值得一提的是，5月高層住宅新增供應(yīng)26.13萬平方米，環(huán)比下降15%，成交23.41萬平方米，環(huán)比下降7%，成交均價13802元/平方米，環(huán)比下降3%，主力成交項目光明璟宸、萬科城、雅居樂中央雅府、俊發(fā)城，受光明璟宸、雅居樂中央雅府、俊發(fā)城項目影響，帶動整體均價下降。新增洋房供應(yīng)2.77萬平方米，環(huán)比增加195%，成交3.49萬平方米，環(huán)比下降27%，成交均價16147元/平方米，環(huán)比增加8%，主力成交項目卓越滇池清翠、綠地滇池國際健康示范城、義承金川府、華夏四季，受華夏四季、中海云麓九里項目影響，帶動整體均價上漲。

在非住宅市場供求方面，5月昆明公寓供應(yīng)和價格明顯上漲，辦公樓新增供應(yīng)環(huán)比明顯上升。其中，主城區(qū)商業(yè)新增供應(yīng)量環(huán)比上升55%，銷售均價較上月環(huán)比上升33%;主城區(qū)商辦市場新增供應(yīng)5.37萬平方米，環(huán)比上升205%。(李夢瑤)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告 商品住宅市場供應(yīng)量 高層住宅新增供應(yīng) 非住宅市場供求