廣深等地繼續(xù)嚴查資金違規(guī)流入樓市。廣州市地方金融監(jiān)管局近期下發(fā)通知，要求小額貸款公司不得開展用于償還住房按揭貸款的“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務，存量盡快壓降、結(jié)清，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。6月2日，深圳市地方金融監(jiān)管局也發(fā)布消息稱，為防止經(jīng)營性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，近期，該局分別對5家小貸公司進行了監(jiān)管約談，此外還對9家主要從事贖樓擔保業(yè)務的融資擔保公司進行了集體監(jiān)管約談。
廣州市地方金融監(jiān)管局相關(guān)通知稱，近期，廣東銀保監(jiān)局在核查銀行個人經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入樓市工作中，發(fā)現(xiàn)個別小貸公司基于銀行出具的經(jīng)營貸同貸書等文件向其客戶發(fā)放貸款，供其客戶資金周轉(zhuǎn)、提前使用未來經(jīng)營貸資金，但其客戶卻將上述資金用于償還住房按揭貸款，再利用經(jīng)營貸資金償還小貸公司貸款，實現(xiàn)用經(jīng)營貸替換住房按揭貸款的真實目的。“小貸公司的上述業(yè)務雖然基于銀行經(jīng)營貸發(fā)放貸款，但因貸后管理把關(guān)不嚴客觀上造成銀行機構(gòu)住房按揭貸款額度虛增，助推銀行信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。”上述通知指出。
為此，廣州市地方金融監(jiān)管局要求各小貸公司全面停止上述“過橋貸”“贖樓貸”業(yè)務，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款。如有存量業(yè)務及時報告，并要求小貸公司盡快壓降、結(jié)清，上述業(yè)務清理情況將作為 2021年度小貸公司監(jiān)管評級的重要內(nèi)容。
此外，廣州市地方金融監(jiān)管局要求，各小貸公司強化風險防控工作，在貸前管理環(huán)節(jié)，應認真核實客戶貸款真實意圖;在貸款合同中，應明確約定貸款用途、客戶不得挪用信貸資金、不得將信貸資金流入樓市等事項，并明確對違約客戶采取要求提前還款、列入客戶黑名單、支付罰金等違約處置措施;做好貸后管理，通過約談、走訪等措施了解客戶真實用款情況，對違約客戶做到及早發(fā)現(xiàn)、及時處理。
同一天，深圳市地方金融監(jiān)管局發(fā)布消息顯示，為防止經(jīng)營性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，近期，深圳市地方金融監(jiān)管局分別對富德、企聯(lián)、金贏信、大信、亞聯(lián)財?shù)?家小貸公司進行了監(jiān)管約談。要求各小貸公司應對照各項監(jiān)管要求進行全面自查整改，重點自查與房地產(chǎn)中介機構(gòu)、按揭服務公司等各類涉房地產(chǎn)中介機構(gòu)的合作情況，一旦發(fā)現(xiàn)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，應及時采取措施，提前收回相關(guān)貸款。如發(fā)現(xiàn)有公司員工違規(guī)參與或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或可疑線索，應從嚴處理，并及時報告。同時強調(diào)要加強貸款用途真實性審核。
不僅約談小貸公司，深圳市地方金融監(jiān)管局近期還要求各融資擔保公司全面排查經(jīng)營用途貸款擔保業(yè)務，重點自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔保”或“委托貸款”相關(guān)業(yè)務，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形，應提前結(jié)清相關(guān)業(yè)務，并向該局報告。如發(fā)現(xiàn)有公司員工違規(guī)參與、或合謀提供虛假資料套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應從嚴處理，并及時報告。
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